Jednoiposoban stan, Borča · 38m² · 330€

Palilula, Borča- funkcionalan 1.5soban-330EUR

Novo 7

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 01.02.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 330€ /mesečno

Površina: 38 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 1510269

Opis

Palilula, Borča- funkcionalan 1.5soban - 330EUR
Izdaje se funckionalan jednoiposoban stan u najlepšem delu Borče, ul. Šolohova, između dva igrališta, 38m2, prvi sprat. Stan je vrlo prijatan i svetao, sastoji se od dnevnog boravka, odvojene sobe, trpezarije I zastakljene terase. Grejanje na TA peć. U blizini Maxi, pijaca, škola, vrtić, dom zdravlja, linije u blizini 95,85, 96,104.
Način plaćanja: depozit u visini kirije koji se po izlasku vraća ukoliko je u stanu sve u redu i agencijska provizija 50% od rente jednokratno.
Kirija mesec dana unapred.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 330 € Prosek: 1.387 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -70% (ispod medijane)

280 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.387 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

280 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Blok 65 20 €/m² +67% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 180,6 m².

Dorćol 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Vracar 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 137,5 m².

Senjak 18 €/m² +50% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 18 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 134,0 m².

Kalenić 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.387 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	744
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -7%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -36%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -43%	8 €	10

Za jednoiposoban stan, stan (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.387 €/mesečno, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 744 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 8% oglasa za jednoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 95 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

95 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 14 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (64%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (18%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 330 €/mesečno - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.387 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 280 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 1.387 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 280 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 744 oglasa za jednoiposoban stan u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.