izdavanje stanova Beograd bez posrednika do petog sprata (595 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.604 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +69% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.013 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Kalenić 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.269 €/mes. i površinom oko 113,4 m².

Centar 20 €/m² +54% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.305 €/mes. i površinom oko 73,1 m².

Vracar 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.179 €/mes. i površinom oko 139,3 m².

Vračar 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Slavija 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.604 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	595
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -33%	11 €	194
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -40%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	373

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 595 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.604 €/mesečno, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 595 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 231 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

231 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Garaža (29%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.604 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 595 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (8 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Centar (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 231 €/mesečno.