Dvosoban stan, Beograd – Ledine | Izdavanje · 35m² · 400€
Puškinova , Ledine, Beograd, Srbija
400€ /mesečno
11 €/m²
Surčin, Ledine, Puškinova, 1.5, 35m2, 400EUR
Tip
Stan
Površina
35 m²
Struktura
2
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 35 m² (11 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1506215
Opis
Agencijski ID: 133681, III/III, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izadje se jednoiposoban stan,na prvom spratu od 47 m2,nov,nenamesten,vellka dnevna soba sa kuhinjom I trpezarijom, spavaca soba,kupatilo terasa ,sran za svaku preporuku, autobuska stanica na 150 m,blizu radnje ,pekare,par stanica obdaniste i dkola,dobar autobuski prevoz. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza - Ledine, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.650 € · -76% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.878 € /mes.
Medijana: 1.650 €/mes.
Prosečna površina
109,1 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
18 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Ledineu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.420 €/mes. i površinom oko 174,9 m².
Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.631 €/mes. i površinom oko 73,8 m².
Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.925 €/mes. i površinom oko 135,2 m².
Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².
Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².
Vracar ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.878 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.650 € /mes. | 17 € | 18 € | 749 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € -35% | 11 € | 119 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 9 € -47% | 8 € | 12 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 8 € | 383 |
Za dvosoban stan, stan (Ledineu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.878 €/mesečno, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ledineu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Ledineu, Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 325 €/mes.).
Sniženih oglasa
4%
4/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
325 €
U Ledineu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (53%).
Najčešća kvadratura u Ledineu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).
U Ledineu, Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ledineu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (70%), Garaža (42%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Ledineu, Beogradu
Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.878 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za dvosoban stan u Ledineu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Ledineu, Beogradu iznosi 1.878 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Ledineu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Ledineu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Beograd, Ledine, 2, 5, 45m2, vpr/3, namesten, useljiv ID#1609
- 400€/mesečno 45 m2
Novi Beograd, Ledine, Puškinova, 2.5, 70m2, 550EUR
- 550€/mesečno 70 m2
Izdaje se pet stambenih jedinica
- 2.750€/mesečno 170 m2