Trosoban stan, Učiteljsko Naselje · 59m² · 800€

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Vladimira Gortana, 2.5, 59m2, 800 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 59 m² (13 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510602

Opis

Funkcionalan stan u zgradi novogradnje, nadomak Bulevara, u nposrednoj blizini Aviv parka Zvezdara.
Potpuno je opremljen, a čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.
Grejanje je centralno, sa mogućnošću kontrole utroška.
Garažno mesto je uračunato u cenu.

Ukoliko ovaj stan odgovara Vašim željama, biće nam zadovoljstvo da Vam ga predstavimo uživo!

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 3/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26253.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.573 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.300 € · -38% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.573 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

103,4 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Senjak 22 €/m² +57% · 9 ogl.

Senjak ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.178 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.457 €/mes. i površinom oko 107,6 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Čubura 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Palilulska Pijaca 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.573 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	777
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za trosoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Beogradu) trenutno imamo 777 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.573 €/mesečno, prosečna površina 103,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu (ukupno 777 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 464 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

464 €

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (40%), Garaža (35%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.573 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu iznosi 1.573 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 777 oglasa za trosoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.