Stan, Dorćol · 238m² · 2.000€

Fenomenalan salonski stan na Dorćolu – za poslovni prostor

Novo 10

Tip

Stan

Površina

238 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 7.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 238 m² (8 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 860380

Opis

Izdaje se prostran salonski stan na odličnoj lokaciji, na gornjem Dorćolu, idealan za stanovanje ili poslovni prostor. Ovaj svetao stan tipa 7.0 pruža autentičan beogradski šarm zahvaljujući visokim plafonima i klasičnom rasporedu, karakterističnim za salonce.

Stan je odmah useljiv i nudi fleksibilnost kada je u pitanju grejanje – zakupac može birati između gasa, struje ili klime, što omogućava kontrolu troškova i komfor prema sopstvenim potrebama. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, prostor je podjednako pogodan za porodični život, reprezentativnu kancelariju, advokatsku ili IT firmu, kao i druge tihe delatnosti.

Ukoliko tražite nekretninu na prestižnoj lokaciji, sa karakterom, svetlom i više prostorija, koja može lako da se prilagodi različitim namenama – ovaj salonski stan na gornjem Dorćolu je prava prilika.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas na 0621723185... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.932 € · +4% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.932 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +120% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 166,0 m².

Kalenić 19 €/m² +90% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 150,9 m².

Vracar 20 €/m² +100% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +100% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Visnjica 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Visnjica ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.932 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.932 €/mesečno, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 219 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

219 €

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 13 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (73%), Garaža (43%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (4%).

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.932 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.932 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.