Cetvorosoban stan, Hram · 129m² · 2.000€

Cetvorosoban lux stan,garaza,novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

129 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 129 m² (15 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510600

Opis

Luksuzan četvorosoban stan na Neimaru, u blizini Hrama Svetog Save – novogradnja.
Na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u mirnom i atraktivnom delu Neimara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, nalazi se ovaj moderno koncipiran četvorosoban stan u novogradnji.
Stan je pažljivo opremljen i namešten, pružajući visok nivo komfora, funkcionalnosti i prijatnog ambijenta za svakodnevni život. Strukturu čine prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijskim delom i kuhinjom, tri komforne spavaće sobe, dva kupatila i terasa koja predstavlja dodatni prostor za odmor i uživanje.
Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji sa liftom, a zakupcima je na raspolaganju i garažno mesto, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.
Izuzetna lokacija na Neimaru, blizina Hrama, odlična povezanost sa svim delovima grada, kao i neposredna dostupnost brojnih sadržaja, čine ovu nekretninu odličnim izborom za one koji traže kvalitetan i komforan život u jednom od najlepših delova Beograda.
Nekretnina koja objedinjuje atraktivnu lokaciju, savremen koncept stanovanja i funkcionalnost, u skladu sa visokim očekivanjima budućih zakupaca.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber
060 66 89 686 ... Prikaži broj ,
063 82 11 760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs
Email: elitenekretnine@gmail. com
Radno vreme: Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.566 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +54% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.566 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

104,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Senjak 22 €/m² +57% · 9 ogl.

Senjak ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.178 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 129,4 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Čubura 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.533 €/mes. i površinom oko 111,7 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Palilulska Pijaca 16 €/m² +14% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.767 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.566 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	775
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -20%	13 €	136
Niš	450 € /mes.	8 € -47%	8 €	404
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	8

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.566 €/mesečno, prosečna površina 104,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 503 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

503 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 33 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (62%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (7%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.566 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.566 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 775 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,8 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.