Trosoban stan, Beograd – Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€

Čukarička Padina , Čukarička Padina, Beograd, Srbija

1.150€ /mesečno

14 €/m²

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 3.0, 82m2, 1150 EUR

Novo 4
Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 1
Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 3
Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 4
Stan Beograd, Čukarička Padina – fotografija 5
Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
1.150€ /mesečno
Površina
82 m² (14 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
11
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
13.10.2026
ID
1500850

Opis

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom kompleks Victory Gardens, na odličnoj lokaciji, u blizini Ade Ciganlijei Košutnjaka.
Victory Gardens je veoma kvalitetan i vrlo moderan kompleks koji će stanarima pružati život po najvišim standardima. Unutar naselja biće raspoređeno više zelenih površina, parkova i igrališta za decu. Stanari će na raspolaganju imati i fitnes centar sa teretanom i pickleball terenom. Postavljen je smart home sistem, a jedna od inovacija i centralni sistem za tretman vode. Visoku bezbednost života unutar pomenutog kompleksa obezbeđivaće profesionalno obezbeđenje 24h, 7 dana u nedelji. Unutar kompleksa najmlađim stanarima će na raspolaganju biti vrtić.
U ponudi je trosoban, komforan stan orijentisan ka unutrašnjem, zelenilom uređenom dvorištu. Čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, koji zajedno čine otvoren svetao prostor. Hodnikom je odvojen spavaći blok koji raspolaže sa dve spavaće sobe, kupatilom i toaletom. U stanu postoji i ostava za pranje i sušenje veša. Prednost stana svakako je prostrana terasa površine 13m2, na koju je moguće izaći iz svih soba. Uz stan je moguće zakupiti i komforno garažno mesto, površine 20.5m2, sa elektropunjačem, uz doplatu od 255 eur.
U stanu je postavljeno podno grejanje. Stan je pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.
Korekcija cene je moguća shodno visini avansnog plaćanja.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period za

Tržišna analiza - Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.614 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -4% (blizu medijane)
400 € Prosek · Medijana 5.000 €
Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)
5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.614 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

104,2 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padini, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 21 €/m²
Vracar 14 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.255 €/mes. i površinom oko 85,3 m².

Hram 20 €/m² +43% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.300 €/mes. i površinom oko 173,7 m².

Centar 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Kalenić 21 €/m² +50% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 134,6 m².

Vračar 19 €/m² +36% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.614 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.200 € /mes. 14 € 15 € 742
Novi Sad 750 € /mes. 11 € -21% 12 € 136
Kragujevac 380 € /mes. 8 € -43% 9 € 13
Niš 355 € /mes. 7 € -50% 7 € 381

Za trosoban stan, stan (Čukarička Padini, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.614 €/mesečno, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čukarička Padini, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Čukarička Padini, Beogradu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 176 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

176 €

U Čukarička Padini, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%
iznad 1.500 €/mes. 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padini, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Čukarička Padini, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 14 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%
Trosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%
Troiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (27%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (7%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%
Lift 73 od 99 ogl. · 74%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%
Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%
Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%
Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padini, Beogradu

Oglas košta 1.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.614 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi 1.614 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 742 oglasa za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Eminent Nekretnine
Reg. posrednika br.
440
Kontakt osoba
Nenad Avram
Telefon 1
069 482 ... Prikaži broj
Telefon 2
381 11 400 ... Prikaži broj
Adresa
Jurija Gagarina 20k, A Blok
Novi Beograd
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine