Trosoban stan, Beograd – Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€
Čukarička Padina , Čukarička Padina, Beograd, Srbija
1.150€ /mesečno
14 €/m²
Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 3.0, 82m2, 1150 EUR
Tip
Stan
Površina
82 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 1.150€ /mesečno
- Površina
- 82 m² (14 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 11
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 1500850
Opis
Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom kompleks Victory Gardens, na odličnoj lokaciji, u blizini Ade Ciganlijei Košutnjaka.
Victory Gardens je veoma kvalitetan i vrlo moderan kompleks koji će stanarima pružati život po najvišim standardima. Unutar naselja biće raspoređeno više zelenih površina, parkova i igrališta za decu. Stanari će na raspolaganju imati i fitnes centar sa teretanom i pickleball terenom. Postavljen je smart home sistem, a jedna od inovacija i centralni sistem za tretman vode. Visoku bezbednost života unutar pomenutog kompleksa obezbeđivaće profesionalno obezbeđenje 24h, 7 dana u nedelji. Unutar kompleksa najmlađim stanarima će na raspolaganju biti vrtić.
U ponudi je trosoban, komforan stan orijentisan ka unutrašnjem, zelenilom uređenom dvorištu. Čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, koji zajedno čine otvoren svetao prostor. Hodnikom je odvojen spavaći blok koji raspolaže sa dve spavaće sobe, kupatilom i toaletom. U stanu postoji i ostava za pranje i sušenje veša. Prednost stana svakako je prostrana terasa površine 13m2, na koju je moguće izaći iz svih soba. Uz stan je moguće zakupiti i komforno garažno mesto, površine 20.5m2, sa elektropunjačem, uz doplatu od 255 eur.
U stanu je postavljeno podno grejanje. Stan je pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.
Korekcija cene je moguća shodno visini avansnog plaćanja.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period za
Tržišna analiza - Čukarička Padina, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.200 € · -4% (blizu medijane)
Medijana: 14 €/m² · 0% (blizu medijane)
Prosečna cena
1.614 € /mes.
Medijana: 1.200 €/mes.
Prosečna površina
104,2 m²
Medijana: 90,0 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cena
400 – 5.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Čukarička Padini, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Hram, Centar i dr..
Vracar ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.255 €/mes. i površinom oko 85,3 m².
Hram ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.300 €/mes. i površinom oko 173,7 m².
Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,3 m².
Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 134,6 m².
Vračar ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 79,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.614 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.200 € /mes. | 14 € | 15 € | 742 |
| Novi Sad | 750 € /mes. | 11 € -21% | 12 € | 136 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -43% | 9 € | 13 |
| Niš | 355 € /mes. | 7 € -50% | 7 € | 381 |
Za trosoban stan, stan (Čukarička Padini, Beogradu) trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.614 €/mesečno, prosečna površina 104,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čukarička Padini, Beogradu (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.
U Čukarička Padini, Beogradu je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 176 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
176 €
U Čukarička Padini, Beogradu najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (41%).
Najčešća kvadratura u Čukarička Padini, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (15%).
U Čukarička Padini, Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Garaža (27%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padini, Beogradu
Oglas košta 1.150 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.614 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi 1.614 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 742 oglasa za trosoban stan u Čukarička Padini, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 104,2 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarička padina, Obalskih radnika, 84m2, 3.0, 3/5
- 800€/mesečno 84 m2
Čukarica, Čukarička padina, Lazarevački drum , 2.0, 56m2, 600EUR
- 600€/mesečno 56 m2
Čukarica, Čukarička padina, Lazarevački drum 2. red, 1.5, 45m2, 450EUR
- 450€/mesečno 45 m2