Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 3.0, 82m2, 1150 EUR

Novo 4

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.150€ /mesečno

Površina: 82 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 11

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500850

Opis

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom kompleks Victory Gardens, na odličnoj lokaciji, u blizini Ade Ciganlijei Košutnjaka.
Victory Gardens je veoma kvalitetan i vrlo moderan kompleks koji će stanarima pružati život po najvišim standardima. Unutar naselja biće raspoređeno više zelenih površina, parkova i igrališta za decu. Stanari će na raspolaganju imati i fitnes centar sa teretanom i pickleball terenom. Postavljen je smart home sistem, a jedna od inovacija i centralni sistem za tretman vode. Visoku bezbednost života unutar pomenutog kompleksa obezbeđivaće profesionalno obezbeđenje 24h, 7 dana u nedelji. Unutar kompleksa najmlađim stanarima će na raspolaganju biti vrtić.
U ponudi je trosoban, komforan stan orijentisan ka unutrašnjem, zelenilom uređenom dvorištu. Čine ga dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, koji zajedno čine otvoren svetao prostor. Hodnikom je odvojen spavaći blok koji raspolaže sa dve spavaće sobe, kupatilom i toaletom. U stanu postoji i ostava za pranje i sušenje veša. Prednost stana svakako je prostrana terasa površine 13m2, na koju je moguće izaći iz svih soba. Uz stan je moguće zakupiti i komforno garažno mesto, površine 20.5m2, sa elektropunjačem, uz doplatu od 255 eur.
U stanu je postavljeno podno grejanje. Stan je pogodan kako kao stambeni, tako i kao poslovni prostor.
Korekcija cene je moguća shodno visini avansnog plaćanja.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čukarička Padina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.150 € Prosek: 1.012 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +32% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.012 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čukarička Padina, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.409 €/mes. i površinom oko 62,9 m².

Dorćol 18 €/m² +80% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 758 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +50% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.012 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	16 €	15 €	1.445
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	406
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	546

Za trosoban stan, stan (Čukarička Padina, Beograd) trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.012 €/mesečno, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čukarička Padina, Beograd (ukupno 1.445 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Čukarička Padina, Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

103 €

U Čukarička Padina, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Čukarička Padina, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čukarička Padina, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (72%), Novogradnja (47%), Garaža (32%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (13%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Čukarička Padina, Beograd

Ovaj oglas košta 1.150 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.012 €/mesečno (+14%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi 1.012 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.445 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.445 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Čukarička Padina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.012 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 70,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.