Trosoban stan, Denkova Bašta · 72m² · 500€

Aviv Park, 3.0, Kačićeva

Novo 10

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 1

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 3

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 4

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 5

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 6

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 7

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 8

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 9

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 10

Stan Beograd, Denkova Bašta – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 72 m² (6 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1494779

Opis

Zvezdara, Aviv Park, 3.0, 72m2, PSUT, klima, EG, PVC stolarija. Odmah useljiv.

Izuzetno komforan i funkcionalan stan.

Sadržaj prostorija: dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo i zastakljena terasa. Odličan stan za višečlanu porodicu jer poseduje i veliko dvorište. U cenu uračunato i parking mesto.

Okruženje stana sa odličnom infrastrukturom i bogatim sadržajem.

Zakup na duži vremenski period.

Depozit u visini jedne zakupnine.

Agencijska provizija 50% od prvog zakupa.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.959 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -71% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 29 €/m²

Prosečna cena

1.959 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

125,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Senjak, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Kalenić 18 €/m² +13% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Senjak 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.971 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Centar 17 €/m² +6% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 85,9 m².

Hram 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 200,7 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.558 €/mes. i površinom oko 109,0 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.880 €/mes. i površinom oko 120,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.959 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	15 €	16 €	764
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za stan (Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.959 €/mesečno, prosečna površina 125,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 582 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

582 €

U Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 39 ogl. · 44%

Petosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (64%), Garaža (44%), Novogradnja (34%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (8%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.959 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (56%). Prosek za stan u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.959 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 350 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 29 €/m².

Trenutno je aktivno 764 oglasa za stan u Denkova Bašti, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.