Troiposoban stan, Vračar · 130m² · 1.900€

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

10

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.900€ /mesečno

Površina: 130 m² (14 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1501003

Opis

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa ukupno 7 spratova. Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji, sa brzom povezanošću sa svim delovima grada i centrom Beograda, u neposrednoj blizini autoputa.
Stan se odlikuje veoma funkcionalnim rasporedom prostorija, izuzetno je održavan i potpuno spreman za useljenje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva toaleta i dve terase, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i za kolege ili poslovne saradnike koji žele da dele prostor.
Opremljen je sa dva klima-uređaja, a grejanje je centralno sa kalorimetrima, pa se plaća prema stvarnoj potrošnji tokom grejne sezone. Mesečni troškovi održavanja iznose približno 40 EUR za Infostan, dok se električna energija plaća po potrošnji.
Uz stan postoji mogućnost iznajmljivanja dva garažna mesta uz doplatu, što predstavlja dodatnu pogodnost u ovom delu grada.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže komforan, prostran i reprezentativan stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.900 € Prosek: 1.935 € · -2% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · -5% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.935 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,6 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.500 €/mes. i površinom oko 167,2 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 150,9 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 79,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za troiposoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 113,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za troiposoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 220 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

220 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (72%), Garaža (44%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.900 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.935 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.935 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za troiposoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,6 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.