Troiposoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

Novo 10

Troiposoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 130 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1501003

Opis

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa ukupno 7 spratova. Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji, sa brzom povezanošću sa svim delovima grada i centrom Beograda, u neposrednoj blizini autoputa.
Stan se odlikuje veoma funkcionalnim rasporedom prostorija, izuzetno je održavan i potpuno spreman za useljenje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva toaleta i dve terase, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i za kolege ili poslovne saradnike koji žele da dele prostor.
Opremljen je sa dva klima-uređaja, a grejanje je centralno sa kalorimetrima, pa se plaća prema stvarnoj potrošnji tokom grejne sezone. Mesečni troškovi održavanja iznose približno 40 EUR za Infostan, dok se električna energija plaća po potrošnji.
Uz stan postoji mogućnost iznajmljivanja dva garažna mesta uz doplatu, što predstavlja dodatnu pogodnost u ovom delu grada.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže komforan, prostran i reprezentativan stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.273 € · +96% (iznad proseka)
Medijana: 890 € · +181% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +27% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.273 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Dorćol 18 €/m² +20% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Hram 25 €/m² +67% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.320 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 138,6 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 126,7 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.273 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	15 €	16 €	1.451
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	539

Za troiposoban stan, stan (Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.273 €/mesečno, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar, Beograd (ukupno 1.451 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar, Beograd je 4% oglasa za troiposoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

313 €

U Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vračar, Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (69%), Garaža (43%), Novogradnja (42%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.273 €/mesečno (+96%) i iznad medijane od medijane od 890 €/mesečno (+181%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi 1.273 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.451 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.451 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.273 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 79,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.