Troiposoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Lux, Vračar, Južni Bulevar, 130m2, 3.5soban

10

Troiposoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 130m² · 2.500€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 130 m² (19 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1501003

Opis

Izdaje se luksuzan troiposoban stan na Vračaru, u Južnom bulevaru (potez brojeva 80–90), površine 130 m², na 2. spratu kvalitetne zgrade sa ukupno 7 spratova. Nalazi se na odličnoj mikrolokaciji, sa brzom povezanošću sa svim delovima grada i centrom Beograda, u neposrednoj blizini autoputa.
Stan se odlikuje veoma funkcionalnim rasporedom prostorija, izuzetno je održavan i potpuno spreman za useljenje. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, tri spavaće sobe, dva toaleta i dve terase, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i za kolege ili poslovne saradnike koji žele da dele prostor.
Opremljen je sa dva klima-uređaja, a grejanje je centralno sa kalorimetrima, pa se plaća prema stvarnoj potrošnji tokom grejne sezone. Mesečni troškovi održavanja iznose približno 40 EUR za Infostan, dok se električna energija plaća po potrošnji.
Uz stan postoji mogućnost iznajmljivanja dva garažna mesta uz doplatu, što predstavlja dodatnu pogodnost u ovom delu grada.
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže komforan, prostran i reprezentativan stan na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 1.264 € · +98% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +187% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 16 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +27% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.264 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +53% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Hram 18 €/m² +20% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.425 €/mes. i površinom oko 138,7 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.058 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.048 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 52,8 m².

Slavija 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.264 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	15 €	16 €	1.166
Novi Sad	485 € /mes.	9 € -40%	10 €	264
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	424

Za troiposoban stan, stan (Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.264 €/mesečno, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar, Beograd (ukupno 1.166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar, Beograd je 10% oglasa za troiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 105 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

105 €

U Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (70%), Garaža (41%), Novogradnja (38%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (19%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.264 €/mesečno (+98%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+187%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +19%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi 1.264 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.166 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.166 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.264 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 81,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.