Troiposoban stan, Vracar · 112m² · 2.300€

IZDAJEMO, 3.5 STAN SA GARAZNIM MESTOM KOD HRAMA SVETOG SAVE

Novo 9

Tip

Stan

Površina

112 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 2.300€ /mesečno

Površina: 112 m² (20 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1397758

Opis

Izdajemo odlican, veoma komforan stan u novogradnji kod Hrama. Stan je veoma svetao,
luksuzno opremljen i poseduje 3 komforne spavace sobe. Odlicna lokacija za bogat
svakodnevni zivot!
U cenu je uracunato garazno mesto. Odmah useljiv! Prava retkost u ponudi!

Dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 2 spavace sobe, radna soba, 2 kupatila, hodnik i
terasa. dokumentacija 3/4 Stojana Protica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vracar, Vracar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.300 € Prosek: 1.834 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +53% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 17 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.834 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Vračaru, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 21 €/m² +62% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 177,5 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 183,0 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 106,2 m².

Kalenić 23 €/m² +77% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.640 €/mes. i površinom oko 118,6 m².

Beograd Na Vodi 29 €/m² +123% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 29 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.925 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Vracar 21 €/m² +62% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.834 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	759
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	374

Za troiposoban stan, stan (Vračaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.834 €/mesečno, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Vračaru, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za troiposoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 257 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

257 €

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Vračaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 25 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 33%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (71%), Garaža (49%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (20%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 2.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.834 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+24%). Prosek za troiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.834 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 759 oglasa za troiposoban stan u Vračaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.