ive lole ribara Beograd (201 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.660 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

135,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

1.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Crveni Krst, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 5.678 €/m²

Batajnica 2.700 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.700 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.100 € i površinom oko 53,0 m².

Crveni Krst 4.301 €/m² +60% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.301 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.667 € i površinom oko 104,7 m².

Vukov Spomenik 4.280 €/m² +59% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.280 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 98,3 m².

Višnjička Banja 3.228 €/m² +20% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.228 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 71,7 m².

Karaburma 2.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.467 € i površinom oko 60,3 m².

Beograd Na Vodi 5.678 €/m² +111% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.678 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600.944 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 302.660 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.228 €	3.269 €	201
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.660 €, prosečna površina 135,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 201 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.892 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.892 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (57%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Lift 48 od 98 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.660 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 201 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (4 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (2.700 €/m²), Crveni Krst (4.301 €/m²), Vukov Spomenik (4.280 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.892 €.