ili zamenu Novom Sadu (74 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.084 €

Medijana: 196.100 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

56.650 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Centar 3.222 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.222 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.390 € i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 3.072 €/m² +38% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.072 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.290 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.681 €/m² +20% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.681 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 95,6 m².

Telep 2.396 €/m² +7% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.396 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.699 € i površinom oko 115,3 m².

Nova Detelinara 2.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.363 € i površinom oko 114,8 m².

Stari Grad 3.605 €/m² +62% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.605 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.850 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.100 € (prosek 211.084 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	196.100 €	2.986 €	2.881 €	74
Beograd	201.000 €	2.465 € -17%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -33%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -39%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.084 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (21 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.129 €).

Sniženih oglasa

29%

21/72

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.129 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Novogradnja (8%), Garaža (3%).

Terasa 50 od 72 ogl. · 69%

Uknjiženo 50 od 72 ogl. · 69%

Lift 36 od 72 ogl. · 50%

Parking mesto 15 od 72 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 72 ogl. · 8%

Garaža 2 od 72 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 211.084 € (medijana 196.100 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 56.650 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 916 do 4.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.222 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.222 €/m²), Grbavica (3.072 €/m²), Liman 4 (2.681 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 29% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.129 €.