ili zamena Beograd (3.224 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.426 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

908,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 4.975 €/m²

Dedinje 4.975 €/m² +254% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.975 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.929 € i površinom oko 180,5 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +129% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +178% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Dušanovac 3.212 €/m² +128% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.212 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +88% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 339.426 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.331 €	3.303 €	3.224
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -18%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -44%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -45%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.224 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.426 €, prosečna površina 908,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.224 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.656 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (59%), Lift (54%), Novogradnja (38%), Parking mesto (34%), Garaža (28%).

Terasa 64 od 97 ogl. · 66%

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Novogradnja 37 od 97 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 97 ogl. · 34%

Garaža 27 od 97 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 339.426 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 70.218 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.224 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 908,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.975 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.975 €/m²), Voždovačka Crkva (3.220 €/m²), Borča (1.406 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.656 €.