hitno Beograd stan (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

270.057 €

Medijana: 222.650 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.303 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.511 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.511 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.043 € i površinom oko 123,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +96% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 4.488 €/m² +79% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Bulbulder 4.429 €/m² +76% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.429 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.650 € (prosek 270.057 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.303 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.650 €	3.083 €	3.303 €	1.852
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -13%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -34%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.057 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.303 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.996 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.005 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.161 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.332 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.167 €/m² · 27 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.005 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.332 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 270.057 € (medijana 222.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.303 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.577 €/m²), Banovo Brdo (2.511 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 31.996 €.