hitna prodaje malim duplex centar Beograd (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.543 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

677,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.998 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

73.750 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.446 €/m² Najskuplje: 5.111 €/m²

Centar 3.902 €/m² +170% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.902 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.624 € i površinom oko 110,0 m².

Beograd Na Vodi 5.111 €/m² +253% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.111 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.073 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.192 €/m² +52% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.192 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 108,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.446 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 98,6 m².

Vračar (Centar) 3.406 €/m² +136% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.406 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 106,0 m².

Banovo Brdo 2.686 €/m² +86% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.686 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 127,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 406.543 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 2.998 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	3.006 €	2.998 €	133
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -5%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -34%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -39%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.543 €, prosečna površina 677,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.551 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.551 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 32 ogl. · 33%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (46%), Novogradnja (22%), Garaža (20%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 98 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.543 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 73.750 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.998 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 677,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.902 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.902 €/m²), Beograd Na Vodi (5.111 €/m²), Karaburma (2.192 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.551 €.