Dvoso ban stan sa velikom Beograd - Oglasi SveNekretnine

394 oglasa · pros. 423.727 € · med. 297.000 € · 4.020 €/m² (med. 3.831 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 47m² · 160.000€

Dvosoban stan u Višnjičkoj Banji, Palilula, 47 m²

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Lokacija: Sunnyville Premium kompleks, Višnjička banja (zgrada odmah pored Maxija). Kvadratura: 47 m² Struktura: Dvosoban stan (odvojena spavaća... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 55m² · 275.000€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

380.000€ (3 838 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 86m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 86m2, 310000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 123909, II/V, klima, lift, novogradnja, parking. Prodaje se funkcionalan i svetao stan povrsine 86m², idealan za porodican zivot.... više

310.000€ (3 604 €/m²)

4 soba
86m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine 55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici... više

180.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
55m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
vp/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

423.727 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

103,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

4.020 €/m²

Medijana: 3.831 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.860 €/m² Najskuplje: 5.896 €/m²

Beograd Na Vodi 5.896 €/m² +217% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.896 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.677 € i površinom oko 111,0 m².

Centar 4.199 €/m² +126% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.199 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.923 € i površinom oko 93,3 m².

Banovo Brdo 3.039 €/m² +63% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.039 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.860 € i površinom oko 122,6 m².

Dedinje 4.309 €/m² +132% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Karaburma 2.685 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.685 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.950 € i površinom oko 66,8 m².

Rvati 1.860 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.327 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 423.727 €) i medijanu od 3.831 €/m² (prosek 4.020 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.831 €	4.020 €	394
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -25%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -46%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -46%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.727 €, prosečna površina 103,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 394 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.722 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.722 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.717 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.226 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.200 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.303 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.730 €/m²).

Jednosoban stan 4.717 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.226 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.467 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.200 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.683 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.303 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.730 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (60%), Novogradnja (34%), Garaža (29%), Parking mesto (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 423.727 €, a medijana 297.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.020 €/m², medijana je 3.831 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 394 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,2 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 394 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.727 € (medijana 297.000 €), prosečna površina 103,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.896 €/m²), Centar (4.199 €/m²), Banovo Brdo (3.039 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.226 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.717 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.226 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.467 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.200 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.722 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.896 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.677 € i površinom oko 111,0 m². Centar ima prosečno 4.199 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.923 € i površinom oko 93,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.039 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.860 € i površinom oko 122,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.831 €/m², prosek 4.020 €/m², 394 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).