dvorisni stanovi Novi Sad u poslednjih 10 dana (85 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.977 €

Medijana: 157.080 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 3.376 €/m²

Centar 3.260 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.239 € i površinom oko 61,3 m².

Telep 3.032 €/m² +20% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.032 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.846 € i površinom oko 44,8 m².

Podbara 3.115 €/m² +24% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.115 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.390 € i površinom oko 66,4 m².

Bulevar 3.376 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.376 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.960 € i površinom oko 53,2 m².

Nova Detelinara 3.008 €/m² +20% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.008 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.496 € i površinom oko 64,4 m².

Grbavica 2.517 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.063 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.080 € (prosek 173.977 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.096 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +8%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	157.080 €	3.125 €	3.096 €	85
Niš	146.875 €	2.356 € -25%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -29%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.977 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 33% oglasa za stan (28 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.355 €).

Sniženih oglasa

33%

28/85

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.355 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 21%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.070 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.645 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.240 €/m²).

Garsonjera 2.894 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.070 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.332 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 22 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.009 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 19 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.645 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.240 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (68%), Novogradnja (15%), Parking mesto (7%), Garaža (1%).

Uknjiženo 66 od 85 ogl. · 78%

Terasa 65 od 85 ogl. · 76%

Lift 58 od 85 ogl. · 68%

Novogradnja 13 od 85 ogl. · 15%

Parking mesto 6 od 85 ogl. · 7%

Garaža 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.977 € (medijana 157.080 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 48.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.096 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 109,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.260 €/m²), Telep (3.032 €/m²), Podbara (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 10.355 €.