dvoiposo stanovi Beograd manji (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.414 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

3.286 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

2.000 – 354.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Učiteljsko Naselje, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.499 €/m² Najskuplje: 4.237 €/m²

Lekino Brdo 4.237 €/m² +183% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.237 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.114 € i površinom oko 56,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +133% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Rvati 1.499 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.499 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.676 € i površinom oko 52,3 m².

Banovo Brdo 3.702 €/m² +147% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.702 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.325 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 3.387 €/m² +126% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 67,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.235 €/m² +116% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.235 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 197.414 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.286 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.333 €	3.286 €	97
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -11%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -39%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.414 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.286 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 354.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 114.516 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

114.516 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 66 ogl. · 68%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvoiposoban stan (54% ponude, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.584 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.291 €/m²), dvoiposoban stan (52 oglasa, prosek 3.335 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.475 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.169 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.584 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.291 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.335 €/m² · 52 ogl. · 54%

Trosoban stan 3.475 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.169 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Lift (57%), Terasa (57%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%), Garaža (14%).

Uknjiženo 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 197.414 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.000 do 354.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.286 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 4.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.237 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.500 €/m²), Rvati (1.499 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 114.516 €.