dva stana Beograd do 250000€ (957 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

169.194 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.951 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

42.500 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.489 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Mirijevo 2.489 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.119 € i površinom oko 63,4 m².

Banovo Brdo 3.247 €/m² +30% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.247 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.036 € i površinom oko 66,9 m².

Karaburma 2.569 €/m² +3% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.569 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.150 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +41% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Višnjička Banja 2.608 €/m² +5% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.608 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.475 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 169.194 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.951 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	169.000 €	2.881 €	2.951 €	957
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -3%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -28%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 957 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.194 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.951 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 957 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.866 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.866 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 38 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 3.058 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.616 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.827 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 3.058 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.135 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.696 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.945 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.664 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.616 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.827 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.058 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.135 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.696 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 1.945 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (58%), Lift (43%), Parking mesto (36%), Garaža (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 169.194 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.951 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 957 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.489 €/m²), Banovo Brdo (3.247 €/m²), Karaburma (2.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.866 €.