duplex stanovi Beograd sa terasom (155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

377.076 €

Medijana: 353.500 €

Prosečna površina

121,9 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.115 €/m²

Medijana: 2.869 €/m²

Raspon cena

107.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +94% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.643 € i površinom oko 83,3 m².

Gornji Grad 2.990 €/m² +26% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.990 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 97,0 m².

Banovo Brdo 2.512 €/m² +6% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.512 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 162,8 m².

Slavija 7.011 €/m² +197% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.011 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 982.624 € i površinom oko 140,3 m².

Lekino Brdo 3.835 €/m² +62% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.835 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 353.500 € (prosek 377.076 €) i medijanu od 2.869 €/m² (prosek 3.115 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	353.500 €	2.869 €	3.115 €	155
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -2%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -27%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -27%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.076 €, prosečna površina 121,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.115 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.027 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.027 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 46 ogl. · 46%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je petosoban stan (37% ponude, prosečno 3.060 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.342 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.423 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.794 €/m²), petosoban stan (33 oglasa, prosek 3.060 €/m²).

Dvosoban stan 4.342 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 21 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.794 €/m² · 30 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.060 €/m² · 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (75%), Lift (47%), Garaža (33%), Novogradnja (28%), Parking mesto (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 377.076 € (medijana 353.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 107.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.115 €/m², a medijana 2.869 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,9 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Karaburma (2.364 €/m²), Gornji Grad (2.990 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.027 €.