duplex Beograd (213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.023 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

120,4 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.510 €/m² Najskuplje: 7.011 €/m²

Beograd Na Vodi 4.586 €/m² +204% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.586 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.688 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.298 €/m² +52% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.298 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.786 € i površinom oko 98,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.510 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.250 € i površinom oko 103,7 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +110% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 2.100 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.100 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.000 € i površinom oko 181,5 m².

Slavija 7.011 €/m² +364% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.011 €/m² - 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 982.624 € i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 341.023 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.901 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +15%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	309.500 €	2.466 €	2.901 €	213
Niš	177.250 €	1.439 € -42%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -49%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 213 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.023 €, prosečna površina 120,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 213 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.431 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (39%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.023 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.901 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 213 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,4 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 416,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 4.586 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.586 €/m²), Karaburma (2.298 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.510 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.431 €.