Dupleks do 300000 Beogradu - Oglasi SveNekretnine

77 oglasa · pros. 193.870 € · med. 192.888 € · 2.352 €/m² (med. 2.167 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 70m² · 139.500€

PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen, namesten, odmah useljiv stan bez ulaganja,na odlicnoj lokaciji u srcu Karaburme u ulici Patrisa Lumumbe.Stan je uknjizen... više

139.500€ (1 992 €/m²)

3 soba
70m²
5.sprat

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 90m² · 112.500€

Stan Novo

DUPLEKS 90m², IV sprat, Obrenovac (CENTAR) – 112.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks u centru Obrenovca u blizini svih najvažnijh objekata i dešavanja. Stan se sastoji od dva nivoa. Na prvom nivou su: dnevni... više

112.500€ (1 250 €/m²)

soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 269.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

269.000€ (2 279 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Stan

Dupleks 94m², III sprat, Topolice, Obrenovac – 152.500€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se komforan stan površine 94m², smešten na III spratu stambene zgrade u naselju Topolice. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka... više

152.500€ (1 622 €/m²)

3.0 soba
94m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd | Prodaja · 87m² · 146.000€

Stan Novo

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Stan

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Stan

Dupleks 121 m², IV sprat, Obrenovac, centar – 155.000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan ukupne površine 121 m², na IV spratu stambeno-poslovne zgrade u centru Obrenovca. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

155.000€ (1 280 €/m²)

5.0 soba
121m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 92m² · 266.800€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Dragiše Brašovana, 4.0, 92m2, 266800EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 132896, III/IV, dupleks, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na super lokaciji na Bezanijskoj... više

266.800€ (2 900 €/m²)

4 soba
92m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 41m² · 163.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir, Ljube Didića, 1.5, 41m2, 163000EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 122216, IV/V, dupleks, klima, terasa, uknjizen, stambena zgrada. U ponudi je dupleks korisne povrsine 41 m2 (24,5 m2 uknjizeno... više

163.000€ (3 975 €/m²)

2 soba
41m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

193.870 €

Medijana: 192.888 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.352 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cena

82.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rakovica, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.434 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Rakovica 2.177 €/m² +52% · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.429 € i površinom oko 77,1 m².

Karaburma 2.375 €/m² +66% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.583 € i površinom oko 80,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 100,0 m².

Vidikovac 2.121 €/m² +48% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.121 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.250 € i površinom oko 112,3 m².

Žarkovo 1.660 €/m² +16% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.660 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 91,0 m².

Beograd Na Vodi 5.027 €/m² +251% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.027 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.555 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.888 € (prosek 193.870 €) i medijanu od 2.167 €/m² (prosek 2.352 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Niš (2.083 €/m²) i Kragujevac (1.539 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +21%	2.701 €	2.095
Beograd trenutni	192.888 €	2.167 €	2.352 €	77
Niš	132.370 €	2.083 € -4%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -29%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -68%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.870 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.352 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.125 €).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.125 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (47%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 36 ogl. · 47%

100 – 150 m² 20 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (38%), Lift (16%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Terasa 51 od 77 ogl. · 66%

Uknjiženo 51 od 77 ogl. · 66%

Parking mesto 29 od 77 ogl. · 38%

Lift 12 od 77 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 77 ogl. · 12%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 193.870 €, a medijana 192.888 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 300.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.870 € (medijana 192.888 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rakovica (7 oglasa, prosečno 2.177 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rakovica (2.177 €/m²), Karaburma (2.375 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.434 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (47%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 20.125 €.

Rakovica ima prosečno 2.177 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.429 € i površinom oko 77,1 m². Karaburma ima prosečno 2.375 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.583 € i površinom oko 80,7 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.434 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.900 € i površinom oko 100,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.167 €/m², prosek 2.352 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).