dr drage ljocic Beograd (143 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.648 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

235,5 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

63.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.488 €/m² Najskuplje: 6.526 €/m²

Beograd Na Vodi 5.194 €/m² +109% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.194 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.155 € i površinom oko 97,2 m².

Karaburma 2.488 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 70,8 m².

Dedinje 5.378 €/m² +116% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.378 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 176,7 m².

Dorćol 4.717 €/m² +90% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.717 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.667 € i površinom oko 77,7 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +17% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Kalenić 6.526 €/m² +162% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 6.526 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 314.648 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 3.122 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.825 €	3.122 €	143
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -3%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -39%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -89%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.648 €, prosečna površina 235,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 143 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (23 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.226 €).

Sniženih oglasa

34%

23/68

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.226 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 19 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (62%), Lift (26%), Novogradnja (22%), Garaža (21%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 50 od 68 ogl. · 74%

Terasa 42 od 68 ogl. · 62%

Lift 18 od 68 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 68 ogl. · 22%

Garaža 14 od 68 ogl. · 21%

Parking mesto 12 od 68 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.648 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 63.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.122 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 143 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,5 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.194 €/m²), Karaburma (2.488 €/m²), Dedinje (5.378 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 34% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.226 €.