djordja stanojevica 16 11070 belgrade Beograd vodi (369 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.042 €

Medijana: 291.875 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.202 €/m²

Medijana: 3.902 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vidikovac, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.654 €/m² Najskuplje: 6.250 €/m²

Beograd Na Vodi 6.224 €/m² +70% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.224 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 752.643 € i površinom oko 114,8 m².

Vidikovac 3.674 €/m² +1% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.674 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.400 € i površinom oko 73,5 m².

Dorćol 6.250 €/m² +71% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.250 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.750 € i površinom oko 38,5 m².

Lion 4.761 €/m² +30% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 4.761 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.950 € i površinom oko 45,5 m².

Crveni Krst 4.209 €/m² +15% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.209 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 61,5 m².

Gundulićev Venac 3.654 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 291.875 € (prosek 414.042 €) i medijanu od 3.902 €/m² (prosek 4.202 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.875 €	3.902 €	4.202 €	369
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -25%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -40%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -50%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.042 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.202 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 369 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (26 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.554 €).

Sniženih oglasa

29%

26/90

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.554 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (62%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (44%), Garaža (41%), Parking mesto (21%).

Terasa 57 od 90 ogl. · 63%

Lift 56 od 90 ogl. · 62%

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Novogradnja 40 od 90 ogl. · 44%

Garaža 37 od 90 ogl. · 41%

Parking mesto 19 od 90 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 414.042 € (medijana 291.875 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 25.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.202 €/m², a medijana 3.902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 369 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 6.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.224 €/m²), Vidikovac (3.674 €/m²), Dorćol (6.250 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 29% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.554 €.