Centar-borca-iii-botanicka-basta-botanicka-basta-centar-(palilula)-centar-centar-beograd-na-vodi

107 oglasa · pros. 331.109 € · med. 277.500 € · 2.962 €/m² (med. 3.047 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 72m² · 229.000€

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Porečka, 127m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Porečka lokal, 127m2, PR/5, CG, telefon, dupleks, izlog Odlična investicija – reprezentativan dupleks lokal sa... više

185.000€ (1 456 €/m²)

127m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Bulevar despota Stefana, 23m²

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Na izuzetno frekventnoj i atraktivnoj lokaciji u Bulevaru despota Stefana prodaje se funkcionalan lokal površine 23m², idealan za različite... više

87.000€ (3 782 €/m²)

23m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 62m² · 270.888€

Stan Novo

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.109 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

325,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.459 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.459 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.826 € i površinom oko 71,0 m².

Centar 5.366 €/m² +268% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.366 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.400 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 5.170 €/m² +254% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.170 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.133 € i površinom oko 69,6 m².

Botanička Bašta 2.991 €/m² +105% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 2.991 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 73,6 m².

Vračar (Centar) 3.862 €/m² +165% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.862 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.750 € i površinom oko 92,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +202% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 331.109 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosek 2.962 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	3.047 €	2.962 €	107
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -7%	2.796 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -37%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -42%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -79%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.109 €, prosečna površina 325,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.050 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.050 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (35%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Lift 34 od 96 ogl. · 35%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.109 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.485.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.962 €/m², medijana je 3.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 325,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 107 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.109 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 325,1 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.459 €/m²), Centar (5.366 €/m²), Beograd Na Vodi (5.170 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.050 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.459 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.826 € i površinom oko 71,0 m². Centar ima prosečno 5.366 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.400 € i površinom oko 87,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.170 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.133 € i površinom oko 69,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.047 €/m², prosek 2.962 €/m², 107 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).