Nekretnine-beograd -ne-potkrovlje - Oglasi SveNekretnine

563 oglasa · pros. 212.598 € · med. 195.000 € · 3.853 €/m² (med. 3.635 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 167m² · 1.628.888€

JEDINSTVENA NEKRETNINA - KULA BEOGRAD - 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo jedan od najekskluzivnijih stanova u zgradi Kula Beograd - St. Regis. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u... više

1.628.888€ (9 753 €/m²)

4 soba
167m²
19.sprat

Stan

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Dupleks, troiposoban stan 87m2, Obrenovac, Centar - 146.000€ + PDV

Obrenovac, Beograd

Na prodaju troiposoban stan površine 87,22 m², dupleks na (Pk) stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika sa stepenistem,... više

146.000€ (1 678 €/m²)

3.5 soba
87m²
Potkrovlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 55m² · 91.922€

Stan Novo

Dvosoban stan u izgradnji 55.71m2, PK, Obrenovac - 91.922€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

91.922€ (1 671 €/m²)

2.0 soba
55m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan u izgradnji 58.03m², PR, Obrenovac - 95.750 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 58.03 m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više

95.750€ (1 650 €/m²)

2.0 soba
58m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 60 m2, PK, Obrenovac (CENTAR) - 118.425€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 59,81m2, koji se nalazi na potkrovlju stambeno - poslovne zgrade sa liftom, PR+3+PK na odličnoj... više

118.425€ (1 973 €/m²)

2.5 soba
60m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Jednoiposoban stan 51.22 m², PK, Obrenovac - 67.610€ (CENA SA PDV-om)

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 51,22 m² na potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa... više

67.610€ (1 325 €/m²)

1.5 soba
51m²
Potkrovlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

212.598 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

3.853 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cena

50.000 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 5.711 €/m²

Beograd Na Vodi 5.711 €/m² +75% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.711 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.974 € i površinom oko 46,5 m².

Centar 4.628 €/m² +42% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.628 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.374 € i površinom oko 44,4 m².

Dorcol 5.117 €/m² +57% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.117 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 46,3 m².

Lekino Brdo 4.183 €/m² +28% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.183 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.754 € i površinom oko 57,8 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +22% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 3.257 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.257 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.333 € i površinom oko 41,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 212.598 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosek 3.853 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	3.635 €	3.853 €	563
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -22%	2.796 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -47%	1.775 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.775 € -51%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -82%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.598 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.853 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.782 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.782 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Garaža (25%), Novogradnja (23%), Parking mesto (2%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 212.598 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.853 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.296 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 563 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 563 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.598 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 5.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.711 €/m²), Centar (4.628 €/m²), Dorcol (5.117 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.782 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.711 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.974 € i površinom oko 46,5 m². Centar ima prosečno 4.628 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.374 € i površinom oko 44,4 m². Dorcol ima prosečno 5.117 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 46,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.635 €/m², prosek 3.853 €/m², 563 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.775 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.775 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).