Beograd-dedinje - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 861.571 € · med. 750.000 € · 4.253 €/m² (med. 4.318 €/m²)

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 634m² · 2.200.000€

EKSKLUZIVNA VILA - DEDINJE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo vam izuzetno dostignuce savremene arhitekture, luksuznu vilu koja se prostire na vise od 10 ari divno uredjenog placa(pravilnog... više

2.200.000€ (3 470 €/m²)

634m²

Stan

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 215m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa kuća, 215m2, terase, PR+I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, video nadzor, alarm, KATV, podrum,... više

697.000€ (3 241 €/m²)

215m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Stan

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

SAVSKI VENAC DEDINJE 415m2 , 1900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

KUĆA KOJU PRE SVEGA TREBA VIDETI JER JE TEŠKO REČIMA OPISATI SVE MOGUĆNOSTI I POTENCIJALE KOJE IMA I PRUŽA OVAJ BISER NA TRŽIŠTU. FOTOGRAFIJE... više

1.900.000€ (4 578 €/m²)

415m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 288m² · 850.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

861.571 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

247,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.253 €/m²

Medijana: 4.318 €/m²

Raspon cena

129.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 535 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje 4.492 €/m² +740% · 46 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.492 €/m² — 740% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 973.763 € i površinom oko 218,9 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.317 €/m² +707% · 11 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.317 €/m² — 707% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.909 € i površinom oko 170,1 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +822% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.592 €/m² +571% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.592 €/m² — 571% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 99,0 m².

Mladenovac (Mesto) 535 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mladenovac (Mesto) ima prosečno 535 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 1.340,0 m².

Dedinje (Beli Dvor) 4.296 €/m² +703% · 2 ogl.

Dedinje (Beli Dvor) ima prosečno 4.296 €/m² — 703% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.500 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 861.571 €) i medijanu od 4.318 €/m² (prosek 4.253 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	4.318 €	4.253 €	73
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -36%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -57%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -60%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -82%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -85%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 861.571 €, prosečna površina 247,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.253 €/m². Raspon cena kreće se od 129.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (12 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 106.667 €).

Sniženih oglasa

17%

12/72

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

106.667 €

U Beograd najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 42 ogl. · 58%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (68%), Garaža (47%), Lift (36%), Parking mesto (35%), Novogradnja (33%).

Terasa 58 od 72 ogl. · 81%

Uknjiženo 49 od 72 ogl. · 68%

Garaža 34 od 72 ogl. · 47%

Lift 26 od 72 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 72 ogl. · 35%

Novogradnja 24 od 72 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 861.571 €, a medijana 750.000 €. Raspon cena kreće se od 129.000 do 2.500.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.253 €/m², medijana je 4.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 41 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 861.571 € (medijana 750.000 €), prosečna površina 247,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (46 oglasa, prosečno 4.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.492 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.317 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (69%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (69%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 106.667 €.

Dedinje ima prosečno 4.492 €/m² — 740% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 973.763 € i površinom oko 218,9 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.317 €/m² — 707% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 759.909 € i površinom oko 170,1 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Mladenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.318 €/m², prosek 4.253 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).