Kuća, Beograd | Prodaja · 209m² · 260.000€

Prodajem kucu u Surcinu

10

Kuća, Beograd | Prodaja · 209m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

209 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 260.000€

Površina: 209 m² (1 244 €/m²)

Površina placa: 6.8

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.05.2026

ID: 1495595

Opis

Na prodaju kuca u Surčinu od 209 kvadrata, dve stambene jedinice na 6,8 ari placa svi papiri su cisti, vlasnistvo 1/1. Kuca legalizovana. Dvoriste je prostrano sa tri parking mesta, kuca je u dobrom stanju, sa minimalno ulaganja i renoviranja po potrebi. Za vise informacija javite se na broj telefona 060/624-66-71... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 460.061 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -12% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.244 €/m² Prosek: 1.984 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.559 €/m² · -20% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

460.061 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

253,9 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.984 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.724 €/m² +561% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.724 €/m² — 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.553.333 € i površinom oko 336,7 m².

Grocka 1.512 €/m² +111% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 936 €/m² +31% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 936 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +366% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +563% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 460.061 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.984 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.469 €/m²) i Niš (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.559 €	1.984 €	496
Novi Sad	312.500 €	1.469 € -6%	1.860 €	172
Niš	206.000 €	893 € -43%	942 €	207
Kragujevac	177.500 €	838 € -46%	1.082 €	83
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Surčin, Beograd) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.061 €, prosečna površina 253,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.984 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Surčin, Beograd (ukupno 496 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Surčin, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 107.905 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

107.905 €

U Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Surčin, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 460.061 € (43%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.244 €/m², dok je prosek za kuća u Surčin, Beograd oko 1.984 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.559 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Surčin, Beograd iznosi 460.061 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Surčin, Beograd iznosi oko 1.984 €/m², medijana je 1.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 496 aktivnih oglasa za kuća u Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,9 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 496 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 460.061 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 253,9 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.