Beograd centar (1.081 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.768 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

143,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.284 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

47.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 7.784 €/m²

Centar 3.313 €/m² +99% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.900 € i površinom oko 128,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.669 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.200 € i površinom oko 77,4 m².

Botanička Bašta 3.747 €/m² +125% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.747 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.250 € i površinom oko 97,5 m².

Beograd Na Vodi 7.784 €/m² +366% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.784 €/m² - 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 95,3 m².

Đeram 4.625 €/m² +177% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.625 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.750 € i površinom oko 94,0 m².

Čubura 4.144 €/m² +148% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.144 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 302.768 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.284 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	3.250 €	3.284 €	1.081
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -10%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.081 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.768 €, prosečna površina 143,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 1.081 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (27 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.791 €).

Sniženih oglasa

34%

27/80

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.791 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 60 od 80 ogl. · 75%

Terasa 40 od 80 ogl. · 50%

Lift 37 od 80 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 80 ogl. · 28%

Garaža 19 od 80 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 80 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.768 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 47.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.284 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.081 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.313 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.669 €/m²), Botanička Bašta (3.747 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 34% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.791 €.