Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1400m² · 63.000€

Straževica – 14 ari ID#18224

2

Plac, Beograd - Resnik | Prodaja · 1400m² · 63.000€

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 63.000€

Površina: 1400 m² (45 €/m²)

Površina placa: 15

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.06.2026

ID: 792115

Opis

Građevinsko zemljište od 14 ari, nalazi se u zoni porodične stambene gradnje. Za realizaciju gradnje neophodno je prethodno usvanje DUP-a. Nakon usvajanja plana, predviđena je mogućnost izgradnje porodičnog stambenog objekta u skladu sa planiranim urbanističkim uslovima.

Urađena pozida na placu, plac ima svoju vodu. Blizina kompletne infrastrukture.

Savršena lokacija za miran život. Na 15min. od centra grada.

Odlična investicija na perspektivnoj lokaciji. Plac se prodaje kao celina.

Za svaku preporuku

Uknjižen...Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 265.385 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -52% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 45 €/m² Prosek: 66 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 42 €/m² · +7% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.385 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.524,8 m²

Medijana: 4.314,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 42 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +244% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 62 €/m² +130% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Radiofar 146 €/m² +441% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 441% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 265.385 €) i medijanu od 42 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Niš (29 €/m²) i Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +724%	313 €	10
Novi Sad	160.000 €	103 € +145%	171 €	88
Beograd trenutni	130.000 €	42 €	66 €	621
Niš	45.700 €	29 € -31%	37 €	408
Kragujevac	53.250 €	17 € -60%	29 €	118

Za plac (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.385 €, prosečna površina 6.524,8 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 61.656 €).

Sniženih oglasa

24%

18/74

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

61.656 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 265.385 € (76%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², dok je prosek za plac u Resnik, Rakovica, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 42 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 265.385 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 42 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.524,8 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.385 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.524,8 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.