centar Novi Sad uknjizen (462 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.707 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

104,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cena

38.000 – 927.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +26% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.708 € i površinom oko 79,6 m².

Podbara 2.842 €/m² +15% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.842 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.403 € i površinom oko 54,8 m².

Nova Detelinara 2.770 €/m² +12% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.770 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.658 € i površinom oko 64,2 m².

Grbavica 2.758 €/m² +12% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.758 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.450 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.465 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.465 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.725 € i površinom oko 98,3 m².

Banatić 3.012 €/m² +22% · 3 ogl.

Banatić ima prosečno 3.012 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.247 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 216.707 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +11%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	172.500 €	3.029 €	2.937 €	462
Niš	125.000 €	1.970 € -35%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -41%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.707 €, prosečna površina 104,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 927.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.915 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.915 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (69%), Lift (53%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%), Garaža (4%).

Uknjiženo 97 od 99 ogl. · 98%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.707 € (medijana 172.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 38.000 do 927.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 3.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 104,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (46 oglasa, prosečno 3.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.107 €/m²), Podbara (2.842 €/m²), Nova Detelinara (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.915 €.