Kuća, Novi Sad · 326m² · 260.000€

Atraktivna nova kuća od 326 m² na placu od 5, 2 ara, 10 km od Novog Sada

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

326 m²

Struktura

6.0

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 260.000€

Površina: 326 m² (797 €/m²)

Površina placa: 520

Sprat

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1510683

Opis

Nova kuća površine 326 m² na placu od 520 m², na samo 10 km od Novog Sada. Lokacija je odlično povezana sa gradom, pa je život van gradske gužve, a opet blizu svega, na dohvat ruke.

Karakteristike:

Površina objekta: 326 m²
Površina placa: 520 m²
Kuća je nova, useljiva, nije potrebno nikakvo ulaganje
Sedmosobna kuća
Grejanje na gas
Velika prostorija (lokal) u prizemlju sa rešenim WC-om, pogodna za porodičnu delatnost (ordinacija, kancelarija, frizerski ili kozmetički salon, mala prodavnica, pekara i slično)

Idealno za: veliku porodicu, ili za one koji žele da spoje život i posao pod istim krovom.

Dobro povezana lokacija sa Novim Sadom, brz i lak pristup gradu.
Provizija: 3% od kupoprodajne cene.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kać, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 373.875 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -13% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 798 €/m² Prosek: 1.989 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · -51% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

373.875 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

206,7 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.989 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaću, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.303 €/m²

Telep 1.993 €/m² +20% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.993 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.438 € i površinom oko 282,8 m².

Sremska Kamenica 4.303 €/m² +159% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.303 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.150 € i površinom oko 221,2 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 373.875 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.989 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.333 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.642 €	1.989 €	161
Beograd	339.450 €	1.333 € -19%	1.655 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -43%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -43%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -44%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -51%	883 €	183

Za kuća (Kaću, Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.875 €, prosečna površina 206,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.989 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaću, Novom Sadu (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaću, Novom Sadu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.226 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

50.226 €

U Kaću, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kaću, Novom Sadu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Kaću, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Kaću, Novom Sadu

Oglas košta 260.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 373.875 €, a medijana 299.350 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 798 €/m² - ispod proseka tržišta (60%). Prosek za kuća u Kaću, Novom Sadu je oko 1.989 €/m², medijana 1.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kaću, Novom Sadu iznosi 373.875 € (medijana 299.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kaću, Novom Sadu iznosi oko 1.989 €/m², a medijana 1.642 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 161 oglasa za kuća u Kaću, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 206,7 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.