centar nekretnine Novi Sad (727 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

236.393 €

Medijana: 191.693 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.959 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

20.800 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.660 €/m² Najskuplje: 3.297 €/m²

Centar 3.107 €/m² +17% · 58 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 58 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.143 € i površinom oko 83,8 m².

Telep 2.807 €/m² +6% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.918 € i površinom oko 85,6 m².

Sremska Kamenica 2.685 €/m² +1% · 4 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.685 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.067 € i površinom oko 78,5 m².

Nova Detelinara 2.660 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.660 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 66,3 m².

Sajmište 3.297 €/m² +24% · 3 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.297 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.011 € i površinom oko 51,7 m².

Grbavica 3.009 €/m² +13% · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.009 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.225 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.693 € (prosek 236.393 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.959 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.780 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	191.693 €	2.949 €	2.959 €	727
Beograd	256.170 €	2.780 € -6%	2.385 €	3.175
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.675 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -84%	902 €	1.271

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 727 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.393 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.959 €/m². Raspon cena kreće se od 20.800 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 727 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.557 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.557 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (68%), Lift (54%), Novogradnja (22%), Parking mesto (21%), Garaža (20%).

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 20 od 98 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 236.393 € (medijana 191.693 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 20.800 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.959 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 727 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (58 oglasa, prosečno 3.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.107 €/m²), Telep (2.807 €/m²), Sremska Kamenica (2.685 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.557 €.