centar doplea od 70 do 100 kvadrata Beograd na vodi (119 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.699 €

Medijana: 292.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.591 €/m²

Medijana: 3.497 €/m²

Raspon cena

70.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.204 €/m² Najskuplje: 5.459 €/m²

Beograd Na Vodi 5.459 €/m² +148% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.459 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.848 € i površinom oko 81,6 m².

Centar 3.818 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.818 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 83,4 m².

Vračar (Centar) 3.920 €/m² +78% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.920 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 361.600 € i površinom oko 93,0 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.042 € i površinom oko 85,3 m².

Karaburma 2.204 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.333 € i površinom oko 83,3 m².

Đeram 4.852 €/m² +120% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.852 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.500 € (prosek 297.699 €) i medijanu od 3.497 €/m² (prosek 3.591 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.500 €	3.497 €	3.591 €	119
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.699 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.591 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.050 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 96 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Lift (60%), Garaža (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.699 € (medijana 292.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.591 €/m², a medijana 3.497 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 119 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.459 €/m²), Centar (3.818 €/m²), Vračar (Centar) (3.920 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.050 €.