centar borca iii zeleni venac Beograd na vodi (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

395.676 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

165,2 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

74.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zeleni Venac, Slavija, Senjak i dr..

Najjeftinije: 4.224 €/m² Najskuplje: 6.515 €/m²

Zeleni Venac 4.649 €/m² +10% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.649 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 66,7 m².

Slavija 4.572 €/m² +8% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 4.572 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.629 € i površinom oko 89,7 m².

Senjak 4.484 €/m² +6% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.484 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 753.000 € i površinom oko 162,7 m².

Dorćol 6.515 €/m² +54% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.515 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 75,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +7% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 4.224 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.224 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 184,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 395.676 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.281 €	3.320 €	265
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -43%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -77%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.676 €, prosečna površina 165,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (34 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.981 €).

Sniženih oglasa

36%

34/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (37%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 78 od 95 ogl. · 82%

Terasa 64 od 95 ogl. · 67%

Lift 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 27 od 95 ogl. · 28%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 395.676 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 74.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 165,2 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zeleni Venac (3 oglasa, prosečno 4.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zeleni Venac (4.649 €/m²), Slavija (4.572 €/m²), Senjak (4.484 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 36% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.981 €.