Cara dusana Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

31 oglasa · pros. 295.191 € · med. 244.000 € · 3.834 €/m² (med. 3.587 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan... više

170.000€ (5 151 €/m²)

2 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.0, 66m2, 225000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 128443, II/II, telefon, terasa, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

225.000€ (3 409 €/m²)

3 soba
66m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.191 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.587 €/m²

Raspon cena

142.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Cara Dušana, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.139 €/m² +38% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.139 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.222 € i površinom oko 83,2 m².

Cara Dušana 3.519 €/m² +17% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.519 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.688 € i površinom oko 64,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 4.270 €/m² +42% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.270 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 55,7 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +27% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 295.191 €) i medijanu od 3.587 €/m² (prosek 3.834 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.000 €	3.587 €	3.834 €	31
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -21%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -44%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -45%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.191 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cena kreće se od 142.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 39% oglasa za stan (12 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.744 €).

Sniženih oglasa

39%

12/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.744 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 26%

50 – 70 m² 11 ogl. · 35%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.716 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.025 €/m² · 4 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.174 €/m² · 8 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.306 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (55%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 26 od 31 ogl. · 84%

Uknjiženo 24 od 31 ogl. · 77%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 31 ogl. · 23%

Garaža 5 od 31 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 31 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 295.191 €, a medijana 244.000 €. Raspon cena kreće se od 142.000 do 950.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.587 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.191 € (medijana 244.000 €), prosečna površina 84,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 4.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.139 €/m²), Cara Dušana (3.519 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.174 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 6.025 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.174 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.306 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 39% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.744 €.

Dorćol ima prosečno 4.139 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.222 € i površinom oko 83,2 m². Cara Dušana ima prosečno 3.519 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.688 € i površinom oko 64,5 m². Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.587 €/m², prosek 3.834 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).