Cara dusana Beograd stan - Oglasi SveNekretnine

32 oglasa · pros. 287.810 € · med. 234.500 € · 3.768 €/m² (med. 3.409 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Cara Dušana, Cara Dušana, 4.0, 134m2, 368500EUR

Zemun (cara Dušana), Beograd

Agencijski ID: 107586, II/II, lift, terasa, novogradnja, garaza. HITNA PRODAJA! Stan u raskosnom delu Zemuna. Novogradnja, rok zavrsetak radova... više

368.500€ (2 750 €/m²)

4 soba
134m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad, Cara Dušana, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 132606, V/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana, 79m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 3.0, 79m2 (terasa i lođa 12m2), 4/4, EG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Na prodaju trosoban stan... više

244.000€ (3 088 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/4 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.810 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.768 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

97.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Cara Dušana, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.190 €/m² +40% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.190 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.375 € i površinom oko 79,9 m².

Cara Dušana 3.117 €/m² +4% · 5 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m².

Stari Grad 4.305 €/m² +44% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.305 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 65,0 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dušanovac 3.818 €/m² +27% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.818 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 48,0 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 287.810 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.768 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.409 €	3.768 €	32
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -22%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -40%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -41%	2.052 €	683

Za stan (Beograd) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.810 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.768 €/m². Raspon cena kreće se od 97.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (10 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 26.373 €).

Sniženih oglasa

31%

10/32

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

26.373 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 31%

50 – 70 m² 10 ogl. · 31%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.203 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 9 ogl. · 33%

Trosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.400 €/m² · 3 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 25 od 32 ogl. · 78%

Uknjiženo 25 od 32 ogl. · 78%

Lift 18 od 32 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 32 ogl. · 22%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 32 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 287.810 €, a medijana 234.500 €. Raspon cena kreće se od 97.000 do 950.000 €, na osnovu 32 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.768 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.355 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 32 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.810 € (medijana 234.500 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.190 €/m²), Cara Dušana (3.117 €/m²), Stari Grad (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 4.058 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.203 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.058 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 31% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 26.373 €.

Dorćol ima prosečno 4.190 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.375 € i površinom oko 79,9 m². Cara Dušana ima prosečno 3.117 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.150 € i površinom oko 65,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.305 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.409 €/m², prosek 3.768 €/m², 32 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).