cara dusana Beograd stan (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.136 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.897 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

135.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.997 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.468 €/m² +49% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.468 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.625 € i površinom oko 79,9 m².

Stari Grad 4.570 €/m² +52% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.570 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +4% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +56% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dusanovac 2.997 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Dusanovac ima prosečno 2.997 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455.650 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 305.136 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.897 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.409 €	3.897 €	29
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -20%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -39%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.136 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.897 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (9 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.885 €).

Sniženih oglasa

31%

9/29

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.885 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 28%

50 – 70 m² 10 ogl. · 34%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.320 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.633 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.320 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.192 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.349 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.633 €/m² · 5 ogl. · 20%

Dvosoban stan 4.320 €/m² · 8 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 6 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.349 €/m² · 3 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.824 €/m² · 3 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (76%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 24 od 29 ogl. · 83%

Uknjiženo 22 od 29 ogl. · 76%

Lift 16 od 29 ogl. · 55%

Parking mesto 7 od 29 ogl. · 24%

Garaža 4 od 29 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.136 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 135.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.897 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.355 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.468 €/m²), Stari Grad (4.570 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 31% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.885 €.