Bulevar jna Beograd - Oglasi SveNekretnine

188 oglasa · pros. 328.357 € · med. 250.000 € · 3.291 €/m² (med. 3.373 €/m²)

Plac, Beograd - Voždovac | Prodaja · 700m² · 90.000€

Voždovac, Jajinci, Brdska, 7a, 90000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 119968, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Plac se nalazi u Brdskoj ulici izmedju ulica Vojvode Stepe,Farmaceutski fakultet... više

90.000€ (128 €/m²)

700m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 31m² · 140.000€

Stan Novo

+Voždovac-Banjica-VN 042 ID#42

Banjica, Voždovac, Beograd

Prodajemo stan u kompleksu Paunov Breg. Poseduje odvojenu spavaću sobu i terasu. Zgrada ima dva lifta. Grejanje je centralno po utrošku (veoma... više

140.000€ (4 516 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/7 spratova

KUĆA

VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

Prodajemo izuzetan porodični stambeni objekat koji u svom sastavu ima dve samostalne stambene jedinice sa odvojenim ulazima. Zbog konfiguracije... više

700.000€ (1 400 €/m²)

500m²

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 82m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 7/16, CG, lift, interfon, podrum, garaža EKSKLUZIVNO – LUKSUZAN... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

132.500€ (3 581 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona , 2.0, 53m2, 302000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 103745, XI/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, parking, podrum. Prodajem stan u okviru kompleksa Beograd na vodi, zgrada... više

302.000€ (5 698 €/m²)

2 soba
53m²
11.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 82m2, 435000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 134041, VII/XVI, klima, lift, terasa, garaza, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%.... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3 soba
82m²
7/16 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI Na prodaju ekskluzivan, potpuno... više

570.000€ (4 789 €/m²)

119m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

328.357 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

227,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Južni Bulevar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.689 €/m² Najskuplje: 5.037 €/m²

Lion 3.260 €/m² +93% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.260 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.875 € i površinom oko 102,9 m².

Južni Bulevar 3.649 €/m² +116% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.649 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.143 € i površinom oko 96,3 m².

Beograd Na Vodi 5.037 €/m² +198% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.037 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.963 € i površinom oko 60,3 m².

Autokomanda 3.413 €/m² +102% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.413 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 1.689 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.689 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.375 € i površinom oko 374,5 m².

Pravni Fakultet 4.132 €/m² +145% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.132 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 328.357 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.291 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.373 €	3.291 €	188
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -16%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -40%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -52%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -81%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.357 €, prosečna površina 227,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 188 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.969 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.969 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (56%), Lift (54%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 28 od 97 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 328.357 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.291 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 188 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,7 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 188 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 328.357 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 227,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (8 oglasa, prosečno 3.260 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.260 €/m²), Južni Bulevar (3.649 €/m²), Beograd Na Vodi (5.037 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.969 €.

Lion ima prosečno 3.260 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.875 € i površinom oko 102,9 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.649 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.143 € i površinom oko 96,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.037 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.963 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.373 €/m², prosek 3.291 €/m², 188 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).