blokova (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.739 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

127,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.780 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

14.400 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67 - Belville, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Blok 65 4.804 €/m² +68% · 10 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.804 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.948 € i površinom oko 107,9 m².

Blok 67 - Belville 5.074 €/m² +77% · 5 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.074 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.800 € i površinom oko 69,2 m².

Blok 21 4.505 €/m² +57% · 5 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.505 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.600 € i površinom oko 52,6 m².

Blok 45 3.548 €/m² +24% · 5 ogl.

Blok 45 ima prosečno 3.548 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.400 € i površinom oko 61,4 m².

Blok 63 3.432 €/m² +20% · 5 ogl.

Blok 63 ima prosečno 3.432 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 72). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.200 € i površinom oko 85,6 m².

Blok 72 2.867 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 72 ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 1.064,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 301.739 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.780 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.717 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.606 €	3.780 €	116
Novi Sad	180.125 €	2.717 € -25%	2.769 €	2.046
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -50%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -80%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -85%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.739 €, prosečna površina 127,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.780 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.339 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (61%), Terasa (44%), Garaža (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.739 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 14.400 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.780 €/m², a medijana 3.606 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 333 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (10 oglasa, prosečno 4.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (4.804 €/m²), Blok 67 - Belville (5.074 €/m²), Blok 21 (4.505 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.339 €.