Dvosoban stan, Kopaonik · 35m² · 68.000€

Prodajem apartman 35m2 na Kopaoniku

9

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 68.000€

Površina: 35 m² (1 942 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503662

Opis

Prodaje se potpuno namesten apartman na Kopaoniku u kompleksu Chalet Vrhovi Kopaonika, koji izmedju ostalog nudi i ski transfer do ski staza i liftova.
Apartman se nalazi u blizini buduće gondole i sportskog centra za pripremu sportista.
Apartman je veoma funkcionalan površine 35m2 i sastoji se od spavaće sobe sa francuskim ležajem, singl ležaj + fioka na izvlačenje, dnevni boravak sa ležajem na razvlačenje za dve osobe, kuhinjskim blokom i trpezarijom kao i terasom sa predivnim pogledom na šumu i ski staze.
Tel.: + 49 176 61 89 31 19 (... Prikaži broj WhatsApp, Viber)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 85.972 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 65.800 € · +3% (blizu medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 549.408 €

Cena / m²: 1.943 €/m² Prosek: 2.344 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

85.972 €

Medijana: 65.800 €

Prosečna površina

35,8 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

42.790 – 549.408 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.330 €/m²

Brzeće 2.117 €/m² +6% · 42 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.117 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 42 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 61.491 € i površinom oko 30,0 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 4.330 €/m² +116% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.330 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 238.481 € i površinom oko 50,2 m².

Kraljevi Čardaci 2.166 €/m² +8% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.166 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 88.917 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.410 €/m² +20% · 3 ogl.

Treska ima prosečno 2.410 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 97.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 65.800 € (prosek 85.972 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.344 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²) i Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.105 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +62%	3.666 €	1.834
Novi Sad	144.000 €	2.937 € +34%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € +2%	2.042 €	32
Kopaonik trenutni	65.800 €	2.200 €	2.344 €	116
Niš	125.500 €	2.105 € -4%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -5%	2.037 €	67

Za dvosoban stan, stan (Kopaoniku) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.972 €, prosečna površina 35,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 549.408 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaoniku (ukupno 116 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaoniku je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.257 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.257 €

U Kopaoniku najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kopaoniku je do 30 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (47%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (3%).

do 30 m² 47 ogl. · 47%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

U Kopaoniku najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (20 oglasa, prosek 2.179 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 2.281 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.965 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.275 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.686 €/m²).

Garsonjera 2.179 €/m² · 20 ogl. · 20%

Jednosoban stan 2.281 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.965 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.275 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (38%), Terasa (28%), Novogradnja (28%), Garaža (6%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaoniku

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.972 €, a medijana 65.800 €. Raspon u uzorku: od 42.790 do 549.408 €.

Cena po m² iznosi 1.943 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Kopaoniku je oko 2.344 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kopaoniku iznosi 85.972 € (medijana 65.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.790 do 549.408 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kopaoniku iznosi oko 2.344 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 116 oglasa za dvosoban stan u Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 35,8 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.