Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 35m² · 68.000€

Prodajem apartman 35m2 na Kopaoniku

Novo 9

Dvosoban stan, Kopaonik | Prodaja · 35m² · 68.000€

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 68.000€

Površina: 35 m² (1 942 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503662

Opis

Prodaje se potpuno namesten apartman na Kopaoniku u kompleksu Chalet Vrhovi Kopaonika, koji izmedju ostalog nudi i ski transfer do ski staza i liftova.
Apartman se nalazi u blizini buduće gondole i sportskog centra za pripremu sportista.
Apartman je veoma funkcionalan površine 35m2 i sastoji se od spavaće sobe sa francuskim ležajem, singl ležaj + fioka na izvlačenje, dnevni boravak sa ležajem na razvlačenje za dve osobe, kuhinjskim blokom i trpezarijom kao i terasom sa predivnim pogledom na šumu i ski staze.
Tel.: + 49 176 61 89 31 19 (... Prikaži broj WhatsApp, Viber)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 91.782 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 65.400 € · +4% (u medijani)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.943 €/m² Prosek: 2.314 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.233 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

91.782 €

Medijana: 65.400 €

Prosečna površina

37,3 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Vikend Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.954 €/m²

Brzeće 2.142 €/m² +7% · 45 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 45 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.862 € i površinom oko 30,6 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 3.954 €/m² +98% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.954 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.915 € i površinom oko 83,0 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.139 €/m² +7% · 5 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.139 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.700 € i površinom oko 29,4 m².

Raška 2.351 €/m² +17% · 2 ogl.

Raška ima prosečno 2.351 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.000 € i površinom oko 36,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.400 € (prosek 91.782 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.314 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +32%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +25%	2.812 €	1.707
Kopaonik trenutni	65.400 €	2.233 €	2.314 €	115
Niš	133.980 €	2.127 € -5%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -6%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Kopaonik) trenutno imamo 115 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.782 €, prosečna površina 37,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaonik (ukupno 115 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaonik je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.260 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.260 €

U Kopaonik najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaonik je do 30 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (49%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 49 ogl. · 49%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaonik najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 2.292 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (19 oglasa, prosek 2.184 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 2.292 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.992 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.852 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 2.184 €/m² · 19 ogl. · 19%

Jednosoban stan 2.292 €/m² · 36 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 1.992 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.852 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (40%), Terasa (30%), Novogradnja (25%), Garaža (3%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaonik

Ovaj oglas košta 68.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 91.782 € (26%) i u medijani od medijane od 65.400 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.943 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Kopaonik oko 2.314 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.233 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Kopaonik iznosi 91.782 €, a medijana 65.400 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kopaonik iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 115 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,3 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 115 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.782 € (medijana 65.400 €), prosečna površina 37,3 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.