Dvosoban stan, Kopaonik · 35m² · 68.000€

Prodajem apartman 35m2 na Kopaoniku

9

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 68.000€

Površina: 35 m² (1 942 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503662

Opis

Prodaje se potpuno namesten apartman na Kopaoniku u kompleksu Chalet Vrhovi Kopaonika, koji izmedju ostalog nudi i ski transfer do ski staza i liftova.
Apartman se nalazi u blizini buduće gondole i sportskog centra za pripremu sportista.
Apartman je veoma funkcionalan površine 35m2 i sastoji se od spavaće sobe sa francuskim ležajem, singl ležaj + fioka na izvlačenje, dnevni boravak sa ležajem na razvlačenje za dve osobe, kuhinjskim blokom i trpezarijom kao i terasom sa predivnim pogledom na šumu i ski staze.
Tel.: + 49 176 61 89 31 19 (... Prikaži broj WhatsApp, Viber)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 68.000 € Prosek: 100.115 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · +2% (blizu medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 1.943 €/m² Prosek: 2.377 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 2.265 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

100.115 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

39,7 m²

Medijana: 32,0 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kopaoniku za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Brzeče, Treska i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 4.374 €/m²

Brzeće 2.242 €/m² +18% · 32 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.242 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 62.163 € i površinom oko 28,4 m².

Brzeče 1.897 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Brzeče ima prosečno 1.897 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 70.657 € i površinom oko 37,9 m².

Treska 2.288 €/m² +21% · 10 ogl.

Treska ima prosečno 2.288 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 74.252 € i površinom oko 32,3 m².

Centar 4.374 €/m² +131% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.374 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 351.361 € i površinom oko 76,5 m².

Vikend Naselje 2.006 €/m² +6% · 8 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.006 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 100.961 € i površinom oko 50,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.243 €/m² +18% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.243 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Brzeče). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 100.875 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Kopaoniku imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 100.115 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.377 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.099 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +42%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +22%	2.772 €	1.687
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.265 €	2.377 €	106
Pančevo	142.975 €	2.223 € -2%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -7%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -9%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Kopaoniku) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.115 €, prosečna površina 39,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kopaoniku (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kopaoniku je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 42.296 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

42.296 €

U Kopaoniku najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kopaoniku je do 30 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (45%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 45 ogl. · 45%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kopaoniku najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.258 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.213 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.916 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 2.213 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.258 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.916 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Kopaoniku najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (35%), Terasa (33%), Novogradnja (29%), Garaža (4%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kopaoniku

Oglas košta 68.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.115 €, a medijana 66.400 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² iznosi 1.943 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za dvosoban stan u Kopaoniku je oko 2.377 €/m², medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Kopaoniku iznosi 100.115 € (medijana 66.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 960.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Kopaoniku iznosi oko 2.377 €/m², a medijana 2.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno je aktivno 106 oglasa za dvosoban stan u Kopaoniku. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,7 m² (medijana 32,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.