blok Beograd (1.517 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.240 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

796,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.606 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.276 €/m²

Knez Mihailova 5.276 €/m² +248% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.276 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.667 € i površinom oko 49,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +190% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 3.026 €/m² +99% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.026 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.667 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 2.606 €/m² +72% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.606 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.667 € i površinom oko 69,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.967 € i površinom oko 383,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 298.240 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.606 €/m²) - jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.000 €	2.714 €	2.606 €	1.517
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -1%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -25%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -32%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -77%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.517 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.240 €, prosečna površina 796,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.606 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.517 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.664 €).

Sniženih oglasa

26%

25/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.664 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (51%), Lift (27%), Parking mesto (15%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 15 od 97 ogl. · 15%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.240 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.606 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.517 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 796,2 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 5.276 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (5.276 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Bulbulder (3.026 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.664 €.