Beograda u poslednjih 10 dana (1.583 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.608 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

1.791,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.044 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.312 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Banovo Brdo 2.769 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.769 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.799 € i površinom oko 119,3 m².

Višnjička Banja 3.065 €/m² +33% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.065 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.750 € i površinom oko 60,5 m².

Mirijevo 2.465 €/m² +7% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.465 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.922 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.312 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.450 € i površinom oko 114,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +59% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Bulbulder 3.050 €/m² +32% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 249.608 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 2.044 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +14%	2.607 €	2.051
Beograd trenutni	185.000 €	2.250 €	2.044 €	1.583
Niš	108.514 €	1.985 € -12%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -16%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.583 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.608 €, prosečna površina 1.791,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.044 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.583 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.730 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.730 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (55%), Lift (27%), Parking mesto (26%), Garaža (9%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 54 od 99 ogl. · 55%

Lift 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.608 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.044 €/m², a medijana 2.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 4.380 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.583 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.791,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.769 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.769 €/m²), Višnjička Banja (3.065 €/m²), Mirijevo (2.465 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.730 €.