Beograd trg nikole pasica novogradnja (394 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

428.107 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

139,5 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Dedinje 4.738 €/m² +169% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +228% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.250 € i površinom oko 81,8 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +147% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² +2% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Mirijevo 1.767 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.767 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.673 € i površinom oko 88,8 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 428.107 €) i medijanu od 3.455 €/m² (prosek 3.559 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.455 €	3.559 €	394
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -21%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -42%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -47%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 394 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.107 €, prosečna površina 139,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 394 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.860 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.860 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (59%), Lift (57%), Uknjiženo (52%), Garaža (49%), Parking mesto (22%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 428.107 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.559 €/m², a medijana 3.455 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 394 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 139,5 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.738 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.738 €/m²), Beograd Na Vodi (5.772 €/m²), Lekino Brdo (4.352 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 52.860 €.