Beograd stari merkator cetverosoban stan (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

457.415 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

108,3 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.124 €/m²

Medijana: 3.945 €/m²

Raspon cena

114.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 3.009 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.147 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.998 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +171% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +31% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.009 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 457.415 €) i medijanu od 3.945 €/m² (prosek 4.124 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.945 €	4.124 €	31
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -31%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -43%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -47%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -49%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.415 €, prosečna površina 108,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cena kreće se od 114.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 52% oglasa za stan (16 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.094 €).

Sniženih oglasa

52%

16/31

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.094 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 55%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (83% ponude, prosečno 4.100 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.927 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.100 €/m²).

Trosoban stan 3.927 €/m² · 5 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.100 €/m² · 24 ogl. · 83%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (58%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 27 od 31 ogl. · 87%

Terasa 18 od 31 ogl. · 58%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 8 od 31 ogl. · 26%

Novogradnja 7 od 31 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 457.415 € (medijana 359.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 114.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.124 €/m², a medijana 3.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.971 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,3 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.147 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Gundulićev Venac (3.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 52% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.094 €.