Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom lift uknjizen hitno (431 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.269 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.864 €/m²

Medijana: 3.764 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Centar 5.129 €/m² +103% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 89,7 m².

Lekino Brdo 4.400 €/m² +74% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.400 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.750 € i površinom oko 97,8 m².

Crveni Krst 4.397 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.397 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 107,5 m².

Autokomanda 3.587 €/m² +42% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.587 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.250 € i površinom oko 111,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dorcol 4.347 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 360.269 €) i medijanu od 3.764 €/m² (prosek 3.864 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	318.000 €	3.764 €	3.864 €	431
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -25%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -44%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -45%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.269 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.864 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 431 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.788 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.788 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 4.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.978 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.917 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.026 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.735 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.964 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.301 €/m²).

Jednosoban stan 2.711 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.978 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.917 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.026 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.964 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.301 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (30%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.269 € (medijana 318.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.864 €/m², a medijana 3.764 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 431 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.129 €/m²), Lekino Brdo (4.400 €/m²), Crveni Krst (4.397 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.788 €.