Beograd park (2.031 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.466 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

1.241,6 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.407 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.138 €/m²

Mirijevo 2.308 €/m² +295% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Ugrinovci 585 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.980 € i površinom oko 8.826,4 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +607% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² - 607% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +509% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +332% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 332% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +308% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 261.466 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.407 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +20%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	224.500 €	2.466 €	2.407 €	2.031
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -28%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -38%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.031 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.466 €, prosečna površina 1.241,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.407 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.031 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.563 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.563 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (52%), Parking mesto (36%), Lift (31%), Garaža (17%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 47 od 90 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 90 ogl. · 36%

Lift 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 261.466 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 20.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.407 €/m², a medijana 2.466 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.031 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.241,6 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.308 €/m²), Ugrinovci (585 €/m²), Vukov Spomenik (4.138 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 28.563 €.