Beograd hram (276 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

419.124 €

Medijana: 319.000 €

Prosečna površina

330,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Vukov Spomenik, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Hram Sv. Save 4.649 €/m² +111% · 14 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.649 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.914 € i površinom oko 99,4 m².

Vukov Spomenik 4.460 €/m² +102% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.460 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.400 € i površinom oko 102,0 m².

Autokomanda 4.017 €/m² +82% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.017 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.067 € i površinom oko 71,7 m².

Banovo Brdo 3.432 €/m² +55% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.432 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.113.333 € i površinom oko 331,7 m².

Voždovačka Crkva 2.844 €/m² +29% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.844 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 96,3 m².

Konjarnik 2.208 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 474,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 319.000 € (prosek 419.124 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.585 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.000 €	3.636 €	3.585 €	276
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -17%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -38%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.124 €, prosečna površina 330,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 276 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (27 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.830 €).

Sniženih oglasa

30%

27/91

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.830 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Lift (56%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Uknjiženo 68 od 91 ogl. · 75%

Terasa 60 od 91 ogl. · 66%

Lift 51 od 91 ogl. · 56%

Novogradnja 28 od 91 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 91 ogl. · 30%

Garaža 27 od 91 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 419.124 € (medijana 319.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 12.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.585 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 276 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 330,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (14 oglasa, prosečno 4.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.649 €/m²), Vukov Spomenik (4.460 €/m²), Autokomanda (4.017 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 30% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.830 €.