Beograd-hram - Oglasi SveNekretnine

275 oglasa · pros. 422.535 € · med. 325.000 € · 3.380 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah useljiv stan opremljen... više

259.000€ (3 197 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska poslovni prostor, 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah... više

259.000€ (3 197 €/m²)

81m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka, 69m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Šumatovačka 3.0, 69m2 (dve lođe 5m2), 1/4, CG, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju izuzetan, trosoban... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

422.535 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

298,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.380 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

19.700 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zemun (Kalvarija), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 4.448 €/m²

Vračar (Centar) 4.122 €/m² +50% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.122 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.136 € i površinom oko 105,4 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +23% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Voždovac 3.606 €/m² +31% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.606 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.364 € i površinom oko 137,8 m².

Batajnica 2.754 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.754 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.932 € i površinom oko 54,0 m².

Vukov Spomenik 4.448 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.448 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.600 € i površinom oko 91,8 m².

Hram Sv. Save 3.872 €/m² +41% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.872 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.667 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 422.535 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.380 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.500 €	3.380 €	275
Novi Sad	170.000 €	2.371 € -32%	2.383 €	2.062
Niš	144.000 €	2.000 € -43%	1.911 €	1.429
Kragujevac	125.000 €	1.690 € -52%	1.664 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -82%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.535 €, prosečna površina 298,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.380 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 41.569 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

41.569 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (53%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (6%).

Terasa 53 od 97 ogl. · 55%

Uknjiženo 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 422.535 €, a medijana 325.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 2.200.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.380 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.535 € (medijana 325.000 €), prosečna površina 298,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.122 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Voždovac (3.606 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 41.569 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.122 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 423.136 € i površinom oko 105,4 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Voždovac ima prosečno 3.606 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.364 € i površinom oko 137,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.380 €/m², 275 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.383 €/m², 2.062 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.911 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.664 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).