Beograd gornji grad novogradnja (660 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

371.512 €

Medijana: 286.700 €

Prosečna površina

131,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.386 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Gornji Grad, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 5.361 €/m²

Mirijevo 2.064 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.064 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.211 € i površinom oko 66,8 m².

Gornji Grad 2.970 €/m² +44% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.970 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 115,8 m².

Lekino Brdo 4.081 €/m² +98% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.081 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.369 € i površinom oko 86,6 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +160% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Autokomanda 3.923 €/m² +90% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.923 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 443.424 € i površinom oko 110,3 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +73% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 286.700 € (prosek 371.512 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.386 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	286.700 €	3.200 €	3.386 €	660
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -14%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -36%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -50%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 660 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.512 €, prosečna površina 131,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 660 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.249 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.249 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (53%), Novogradnja (42%), Garaža (39%), Parking mesto (19%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 61 od 99 ogl. · 62%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 371.512 € (medijana 286.700 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 62.335 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.386 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 660 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.064 €/m²), Gornji Grad (2.970 €/m²), Lekino Brdo (4.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.249 €.