Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 60m² · 185.000€

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

10

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 60m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.000€

Površina: 60 m² (3 083 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1458612

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima, useljiv u septembru 2026. godine, gradjevinska dozvola, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja.

Trosoban stan, veoma svetao i topao, dvostrano orijentisan (severozapad).

Prostorije: hodnik, dnevna soba, kuhinja, trpezarija, 2 spavace sobe, kupatilo i terasa.

Objekat je u izgradnji, rok zavrsetka radova je septembar 2026. godine.

Stan se prodaje kljuc u ruke (kompletno zavrsen sa sanitarijama, parketom, keramikom, PVC stolarijom, sigurnosnim vratima).

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (14.31 m2) po ceni od 15 000 evra.

Pozicioniran je u veoma mirnom kraju Zemuna, bez saobracajne buke, sa pogledom ka ulici i dvoristu.

U neposredoj blizini se nalaze osnovne i srednje skole, fakulteti, Domovi zdravlja, pijaca, marketi, pekara, apoteka, restorani i kafici, Zemunski kej i mnoge linije gradskog prevoza ka svim delovima grada.

Cena 185 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 285.765 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -22% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.083 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.246 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.765 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.246 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.854 €/m² +13% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.854 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.560 € i površinom oko 53,4 m².

Mirijevo 2.590 €/m² +2% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.590 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.556 € i površinom oko 68,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.765 €) i medijanu od 3.246 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.246 €	3.407 €	1.851
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -16%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -34%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -36%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.765 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 32% oglasa za trosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.356 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.356 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.387 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.128 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.505 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.387 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.128 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.765 € (35%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 3.407 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.246 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 285.765 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.246 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.765 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.