Beograd zuce uknjizen (180 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.284 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

436,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.665 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 506 €/m² Najskuplje: 4.845 €/m²

Surčin (Mesto) 2.827 €/m² +459% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.827 €/m² - 459% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.500 € i površinom oko 171,2 m².

Dedinje 4.845 €/m² +858% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.845 €/m² - 858% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 746.667 € i površinom oko 163,7 m².

Avala 1.912 €/m² +278% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.912 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 187,0 m².

Mali Mokri Lug 1.506 €/m² +198% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.506 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 330,7 m².

Lazarevac 506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 506 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.333 € i površinom oko 181,0 m².

Jajinci 3.483 €/m² +588% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 384.284 €) i medijanu od 1.665 €/m² (prosek 1.987 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +53%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € +24%	1.881 €	1.396
Beograd trenutni	265.000 €	1.665 €	1.987 €	180
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -8%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -62%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -66%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.284 €, prosečna površina 436,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.772 €).

Sniženih oglasa

30%

29/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.772 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 61 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (72%), Garaža (45%), Parking mesto (44%), Novogradnja (13%), Lift (4%).

Uknjiženo 90 od 96 ogl. · 94%

Terasa 69 od 96 ogl. · 72%

Garaža 43 od 96 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 96 ogl. · 44%

Novogradnja 12 od 96 ogl. · 13%

Lift 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 384.284 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.987 €/m², a medijana 1.665 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 180 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 436,0 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.827 €/m²), Dedinje (4.845 €/m²), Avala (1.912 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.772 €.