Beograd zuce uknjizen (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.273 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

655,5 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zvečka, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.139 €/m² Najskuplje: 5.231 €/m²

Surčin (Mesto) 2.827 €/m² +148% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.827 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.500 € i površinom oko 171,2 m².

Zvečka 1.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.667 € i površinom oko 104,3 m².

Dedinje 5.231 €/m² +359% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.231 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.000 € i površinom oko 175,5 m².

Senjak 4.570 €/m² +301% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.570 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.037.000 € i površinom oko 225,5 m².

Jajinci 3.483 €/m² +206% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Pregrevica 3.131 €/m² +175% · 2 ogl.

Pregrevica ima prosečno 3.131 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 835.000 € i površinom oko 433,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 365.273 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.926 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +75%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € +35%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € +13%	1.779 €	64
Beograd trenutni	260.000 €	1.650 €	1.926 €	170
Zrenjanin	200.000 €	543 € -67%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -73%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.273 €, prosečna površina 655,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.911 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (72%), Garaža (46%), Parking mesto (42%), Novogradnja (12%), Lift (5%).

Uknjiženo 90 od 97 ogl. · 93%

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Parking mesto 41 od 97 ogl. · 42%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Lift 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.273 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 1.750 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.926 €/m², a medijana 1.650 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 655,5 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 2.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.827 €/m²), Zvečka (1.139 €/m²), Dedinje (5.231 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.911 €.