Beograd zuce od 300000 do 500000 evra

52 oglasa · pros. 388.306 € · med. 390.000 € · 1.932 €/m² (med. 1.667 €/m²)

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 96m² · 395.000€

Mediteranka, kuće u nizu

Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd

Tzv. Mediteranka, više kuća u nizu, sa zasebnim ulazom, malim dvorištem, po strukturi duplex ili triplex, tj. SUT+PR+I+PTK. Ova kuća - stan... više

395.000€ (4 114 €/m²)

96m²

KUĆA

PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom

Rakovica selo, Voždovac, Beograd

Na prodaju prostrana i funkcionalna kuća u Jajincima, ukupne površine 270 m², smeštena na velikom i ravnom placu od 6 ari. Kuća je u potpunosti... više

300.000€ (1 111 €/m²)

270m²
1/2 spratova

KUĆA

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

KUĆA

Mladenovac, Amerić, , 3.0, 360m2, 350000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 71934, 33a, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, podrum,... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 390000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

390.000€ (2 785 €/m²)

140m²

KUĆA

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića, 250m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića kuća, 250m2 (terase i lođa 36m2 + garaža 18m2), NPR+VPR+I+II+PTK, EG/GAS, interfon, parking,... više

430.000€ (1 720 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali mokri lug, Partizanska , Kuća, 130m2, 300000 EUR

Mali Mokri Lug, Beograd

Na odličnoj lokaciji, prodaje se kuća 130 m2 (4 ara), podeljena u dve stambene jedinice. U prizemlju kuće nalazi se jednoiposoban stan veličine... više

300.000€ (2 307 €/m²)

130m²

KUĆA

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

KUĆA

Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR

Jajinci, Beograd

Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa. Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni... više

399.000€ (2 216 €/m²)

180m²

KUĆA

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više

350.000€ (1 440 €/m²)

243m²
.sprat

KUĆA

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.306 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

362,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.932 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kaluđerica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.333 €/m² Najskuplje: 2.750 €/m²

Voždovac 2.750 €/m² +106% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.750 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 187,0 m².

Kaluđerica 1.625 €/m² +22% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 215,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.554 €/m² +17% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.554 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 308,0 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +13% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Ledine 1.496 €/m² +12% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.496 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 232,0 m².

Avala 1.333 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 388.306 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 1.932 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (1.967 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +68%	2.783 €	2.088
Niš	119.090 €	1.967 € +18%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € +4%	1.340 €	328
Beograd trenutni	390.000 €	1.667 €	1.932 €	52
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -59%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.306 €, prosečna površina 362,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.400 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.400 €

U Beograd najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 73%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Garaža (37%), Lift (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 36 od 51 ogl. · 71%

Terasa 35 od 51 ogl. · 69%

Parking mesto 23 od 51 ogl. · 45%

Garaža 19 od 51 ogl. · 37%

Lift 4 od 51 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.306 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.932 €/m², medijana je 1.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 110 do 5.542 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.306 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 362,6 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (2 oglasa, prosečno 2.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.750 €/m²), Kaluđerica (1.625 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.554 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 35.400 €.

Voždovac ima prosečno 2.750 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 187,0 m². Kaluđerica ima prosečno 1.625 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 215,0 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.554 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 308,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Beograd (med. 1.667 €/m², prosek 1.932 €/m², 52 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).