Beograd zuce od 300000 do 500000 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.519 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

357,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.043 €/m²

Medijana: 1.709 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kaluđerica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 1.281 €/m² Najskuplje: 3.098 €/m²

Voždovac 3.098 €/m² +142% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.098 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 153,7 m².

Kaluđerica 1.281 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 323,3 m².

Zemun (Novi Grad) 1.554 €/m² +21% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.554 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 308,0 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +17% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Ledine 1.496 €/m² +17% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.496 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 232,0 m².

Avala 1.347 €/m² +5% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.347 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 396.519 €) i medijanu od 1.709 €/m² (prosek 2.043 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +63%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	397.000 €	1.709 €	2.043 €	52
Niš	123.750 €	1.528 € -11%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -34%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.519 €, prosečna površina 357,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.043 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.909 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (92%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 92%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Parking mesto (47%), Garaža (41%), Lift (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 38 od 51 ogl. · 75%

Uknjiženo 38 od 51 ogl. · 75%

Parking mesto 24 od 51 ogl. · 47%

Garaža 21 od 51 ogl. · 41%

Lift 6 od 51 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.519 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.043 €/m², a medijana 1.709 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 357,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.098 €/m²), Kaluđerica (1.281 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.554 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 22% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 44.909 €.