Beograd zuce od 300000 do 500000 evra (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.127 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

324,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 1.667 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Kaluđerica, Zvezdarska Šuma i dr..

Najjeftinije: 1.281 €/m² Najskuplje: 3.098 €/m²

Voždovac 3.098 €/m² +142% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.098 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 153,7 m².

Kaluđerica 1.281 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.281 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 323,3 m².

Zvezdarska Šuma 1.504 €/m² +17% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 1.504 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 257,0 m².

Ledine 1.496 €/m² +17% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1.496 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 232,0 m².

Dušanovac 1.415 €/m² +10% · 2 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.415 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.450 € i površinom oko 300,0 m².

Avala 1.347 €/m² +5% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.347 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 396.127 €) i medijanu od 1.667 €/m² (prosek 2.002 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.882 €/m²) i Niš (2.230 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	191.520 €	2.882 € +73%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € +34%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € +12%	1.779 €	64
Beograd trenutni	395.000 €	1.667 €	2.002 €	52
Zrenjanin	200.000 €	543 € -67%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -74%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.127 €, prosečna površina 324,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.400 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (90%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 46 ogl. · 90%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 37 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Parking mesto (49%), Garaža (45%), Lift (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 40 od 51 ogl. · 78%

Uknjiženo 39 od 51 ogl. · 76%

Parking mesto 25 od 51 ogl. · 49%

Garaža 23 od 51 ogl. · 45%

Lift 6 od 51 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 51 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.127 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 300.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.002 €/m², a medijana 1.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 110 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 324,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (3 oglasa, prosečno 3.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.098 €/m²), Kaluđerica (1.281 €/m²), Zvezdarska Šuma (1.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.400 €.